売買物件リクエスト入力 | 新居浜市周辺の不動産をお探しならマーベラス不動産にお任せ下さい。

エイブルNW新居浜店 有限会社マーベラス不動産

0897-31-3507

営業時間9:30~18:30定休日水曜日・祝祭日

賃貸管理はエイブルネットワーク新居浜店マーベラス不動産へ!

賃貸管理1

賃貸経営は始めてみると意外にも手間がかかり専門知識も必要です。入居者様からの苦情対応、滞納処理など、賃貸経営の管理業務をエイブルがサポートし、オーナー様をわずらわしい業務から解放させていただきます。

エイブルが賃貸経営オーナー様の業務や悩みを最小限に

賃貸管理2

これらの業務は、多くの賃貸経営オーナー様が悩んでおられます。
エイブルでは、オーナー様から相談が多い「入居者募集・苦情や問い合せ対応・滞納」の3つの大きな悩みを解決し、
安心して賃貸経営が出来るよう、一括管理システムを提供しております。

オーナー様の悩みや不安をエイブルが解決

賃貸経営をサポートする一括管理システムについて

賃貸管理3

エイブルがオーナー様に3つの安心を提供します

建物の整備や維持と入居者様へ快適をお届けする建物管理サービス(オプションサービス)

賃貸経営では建物の清掃、ゴミ置場の管理は非常に重要です。又、消防点検など法定点検は賃貸経営をされるオーナー様の義務となっています。エイブルでは、建物の清掃、総合管理も行い建物を清潔・安全に維持いたします。

(建物管理はオプションとなっております。)

※建物の規模・設備によっては、点検・報告が義務付けられております。不明な場合は、エイブルまでご相談ください。

賃貸管理4

住宅設備の故障の際、各設備メーカーの保証期間が切れた後で修理・交換を保証するサービス(オプションサービス)

給湯器やエアコンなどの住居設備はいつか故障します。故障時の修理費用はオーナー様の安定的な賃貸経営に対し大きなリスクとなります。毎年小額の保険料で修理、交換費用を保証するエイブルお勧めの保険商品です。

※自然損耗・劣化等の故障は保障対象外になります。

賃貸管理5

エイブルの管理サービス内容

エイブルだからできること。エイブルの管理は一味も二味も違います。


1. 家賃の滞納保証
最大12ヶ月間の滞納保証
当社の管理物件は、法人契約を除く個人契約の入居者様全てに保証会社に加入を条件としております。
万が一滞納が発生しても、保証会社による最大12ヶ月間の家賃保証があります。
その間に家賃督促をし、場合によっては退去をしていただくなど、適切な処置を行います。

 

2. 堅実な家賃集金
毎月決まった日に口座から家賃の引落を行い、滞納が発生すれば速やかに対処します。

 

3. 入居者斡旋に伴う広告・宣伝(入居者募集の強化)
当社はインターネットやチラシを使った広告に力を入れています。特にインターネットにおける反響の数は年々増え、現在広告の主力はインターネットと言っても過言ではありません。

当社では多くのインターネット媒介を通じて、 あらゆる方面からお客様にご紹介できるようにしています。
エイブルではエイブル独自のインターネットシステムを採用しており、お客様により効果的にご紹介できるのです。

 

4. 仲介手数料半月分サービスの実施
ご入居時にお客様の負担となる仲介手数料。通常は家賃の一ヶ月分がかかるのですが、エイブルなら半月分。
現在市内で唯一、全物件半月分サービスを行なっている当社は、お客様から大変ご好評をいただいております。

 

5. 退去時の敷金精算
入居者と原状回復について協議を行い、敷金の精算交渉やリフォームの手配を行います。

 

6. 緊急対応
建物設備の異常や入居者からの緊急連絡を受け付け、迅速に対応します。
エイブルでは、オーナー様にとって最善の形態は何かを考え、最適なプランをご提案しています。
ブランド力と仲介手数料半月分により早期入居者募集を実現いたします

ブランド力と仲介手数料半月分により早期入居者募集を実現いたします

賃貸管理6

エイブルは、賃貸仲介・管理に特化しているエイブルだからこそ出来る早期入居者募集を実現いたします。

エイブルだから出来るサービスを提供

賃貸管理7

エイブルは、全国に展開している賃貸仲介に特化した企業です。エイブルだから、賃貸経営オーナー様が抱える悩みや要望など様々な事にお応えします。

賃貸仲介に特化したエイブルだから出来る早期入居者募集

賃貸管理8
  • STEP1 お客様情報を入力
  • STEP2 入力内容を確認
  • STEP3 お問い合わせ完了

エイブルは、賃貸仲介・管理に特化しているエイブルだからこそ出来る早期入居者募集を実現いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
必須は必須項目です。

1.お探しの物件の条件を入力して下さい。
2.お客様の情報を入力して下さい。
  • ご相談物件の種別

  • ご相談物件所在地

  • ご相談物件に関して

  • 現在の管理会社

  • お名前
  • 必須

  • フリガナ

  • 電話番号

(半角数字)

  • メールアドレス
  • 必須

(半角英数字)

プライバシーポリシー

エイブルネットワーク新居浜店 有限会社マーベラス不動産(以下「当社」といいます)は、 当ウェブサイトにおいて提供する当社サービス(以下「本サービス」といいます)にかかる、当社の個人情報保護に対する基本方針(プライバシーポリシー)及び個人情報に関する公表事項を定め、公開いたします。

【個人情報保護に対する基本方針】

当社は、当社不動産仲介業の一環として、本サービスを提供しております。当社は全てのお客様に安心してお付き合い頂くために、本サービスを通じてお預かりしております個人情報を安全に管理することが至上命題であると考え、プライバシー保護を当社の企業活動における社会的責任と捉えています。当社はこの責任を果たしていくために、この個人情報保護方針を定め、個人情報の適正な取り扱い、維持、管理に誠心誠意努めます。

1.対象

当社は、本サービスにかかる個人情報の保護に関し、本方針を適用いたします。

2.個人情報の収集・利用・提供

当社は、皆様の個人情報に関して、ご本人の同意なく無断で収集することはありません。収集に同意いただいた場合でもあくまで、事前に通知した利用目的の範囲内でのみ使用します。個人情報は同意がある場合、法律上要求し許容されている場合及び利用目的の達成に必要となる範囲内で委託する場合を除いて、第三者に提供いたしません。

3.個人情報の安全保護

当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。 当社は内部規定・体制整備等の組織的安全管理措置、従業者の教育等の人的安全管理措置、盗難防止等の物理的安全管理措置、アクセス制御等の技術的安全管理措置を講じ個人情報にかかる事故の予防に努めます。

4.法令・社内規定の遵守

当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。

5.苦情・相談への対応

当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。

【個人情報に関する公表事項】
1.当社の名称

エイブルネットワーク新居浜店 有限会社マーベラス不動産

2.当社の所在地

愛媛県新居浜市坂井町2丁目2番23号

3.個人情報保護に関する責任者

代表取締役 佐伯 澄男

4.個人情報(保有個人データを含みます)の利用目的の公表に関する事項

当社におきましては、本サービスを通じてお預かりした個人情報を、以下の目的のために利用いたします。
a.会員としてログインする際の本人認証及び会員ページにおける会員関連情報の表示のため
b.電子メール、郵便、電話等による本サービスや関連する当社サービスの情報提供を行うため
c.ご本人からのお問い合わせに対する対応のため
d.ご本人への当社の不動産仲介役務の提供のため

5.認識し得ない方法による個人情報の収集

本サービスでは、利便性の向上のため、ご本人が利用するWebサーバーに記録されたCookieを自動的に取得して利用する場合があります。

5-1.Cookieとは

Cookieとは、ウェブページを訪問したときに、ブラウザとサーバーとの間で送受信した利用履歴や入力内容などを、訪問者のコンピュータにファイルとして保存しておく仕組みです。次回、同じページにアクセスすると、Cookieの情報を使って、ページの運営者は訪問者ごとに表示を変えたりすることができます。訪問者がブラウザの設定でCookieの送受信を許可している場合、ウェブサイトは、ユーザーのブラウザからCookieを取得できます。なお、訪問者のブラウザは、プライバシー保護のため、そのウェブサイトのサーバーが送受信したCookieのみを送信します。

5-2.Cookieの設定について

当ウェブサイトの会員であるかに関わらず、訪問者は、Cookieの送受信に関する設定を「すべてのCookieを許可する」、「すべてのCookieを拒否する」、「Cookieを受信したらユーザーに通知する」などから選択できます。設定方法は、ブラウザにより異なります。Cookieに関する設定方法は、お使いのブラウザの「ヘルプ」メニューでご確認ください。
すべてのCookieを拒否する設定を選択されますと、認証が必要なサービスを受けられなくなる等、インターネット上の各種サービスの利用上、制約を受ける場合がありますのでご注意ください。

5-3.当社がCookieを使用して行っていること

以下の目的のため、当社はCookieを利用しています。
・訪問者が認証サービスにログインされるとき、保存されている訪問者の登録情報を参照して、お客様ごとにカスタマイズされたサービスを提供できるようにするため
・訪問者が興味を持っている内容や、当社のサイト上での利用状況をもとに、最も適切な広告を他社サイト上で表示するため
・当社のサイトの利用者数やトラフィックを調査するため
・当社のサービスを改善するため
・セキュリティー保持のため、ご利用から一定の時間が経過した訪問者に対してパスワードの再入力(再認証)を促すため

6.保有個人データに関する事項

保有個人データに関する当社の安全管理対策の内容は、プライバシーポリシーに記載のとおりです。

7.個人情報の第三者提供

当社は、法令で許容される場合の他は、ご本人の事前の同意を得ることなく、個人情報を第三者に提供することはありません。

8.開示等の求めに係る手続き

当社では、保有する個人情報のご本人から個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、消去及び第三者への提供の停止、第三者への提供記録の開示等の求め(以下まとめて「開示等の求め」といいます)があった場合、当該開示等の求めに法令に定める理由があり、当社が開示等を行う権限を有しているときは、速やかに応じさせていただきます。

(1)開示等の求めの対象となる項目

6に記載の個人情報に係るすべて

(2)開示等の求めのお申し出先

〒 792-0812 愛媛県新居浜市坂井町2丁目2番23号

TEL 0897-31-3507 FAX 0897-31-3522

(3)開示等に際して提出する書面・手数料

当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。また当社では開示等について手数料は徴しておりません。

(4)ご本人確認

開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。 また代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。

(5)回答方法

原則として書面により回答いたします。

9.苦情の受付窓口

8(2)に同じです。なお当社の所属する認定個人情報保護団体等はありません。

お問い合わせを確認後、担当者よりご連絡させていただきます。