<<オーナー様へ>>愛媛県新居浜市の不動産なら有限会社マーベラス不動産

賃貸経営は始めてみると意外にも手間がかかり専門知識も必要です。入居者様からの苦情対応、滞納処理など、賃貸経営の管理業務をエイブルがサポートし、オーナー様をわずらわしい業務から解放させていただきます。

これらの業務は、多くの賃貸経営オーナー様が悩んでおられます。
エイブルでは、オーナー様から相談が多い「入居者募集・苦情や問い合せ対応・滞納」の3つの大きな悩みを解決し、安心して賃貸経営が出来るよう、一括管理システムを提供しております。

 

 

オーナー様の悩みや不安をエイブルが解決

エイブルがオーナー様に３つの安心を提供します

賃貸経営では建物の清掃、ゴミ置場の管理は非常に重要です。又、消防点検など法定点検は賃貸経営をされるオーナー様の義務となっています。エイブルでは、建物の清掃、総合管理も行い建物を清潔・安全に維持いたします。

（建物管理はオプションとなっております。）

※建物の規模・設備によっては、点検・報告が義務付けられております。不明な場合は、エイブルまでご相談ください。

給湯器やエアコンなどの住居設備はいつか故障します。故障時の修理費用はオーナー様の安定的な賃貸経営に対し大きなリスクとなります。毎年小額の保険料で修理、交換費用を保証するエイブルお勧めの保険商品です。

※自然損耗・劣化等の故障は保障対象外になります。

エイブルの管理サービス内容

 

 

エイブルだからできること。エイブルの管理は一味も二味も違います。

1. 家賃の滞納保証
最大12ヶ月間の滞納保証
当社の管理物件は、法人契約を除く個人契約の入居者様全てに保証会社に加入を条件としております。
万が一滞納が発生しても、保証会社による最大12ヶ月間の家賃保証があります。
その間に家賃督促をし、場合によっては退去をしていただくなど、適切な処置を行います。

 

2. 堅実な家賃集金
毎月決まった日に口座から家賃の引落を行い、滞納が発生すれば速やかに対処します。

 

3. 入居者斡旋に伴う広告・宣伝（入居者募集の強化)
当社はインターネットやチラシを使った広告に力を入れています。特にインターネットにおける反響の数は年々増え、現在広告の主力はインターネットと言っても過言ではありません。

当社では多くのインターネット媒介を通じて、 あらゆる方面からお客様にご紹介できるようにしています。
エイブルではエイブル独自のインターネットシステムを採用しており、お客様により効果的にご紹介できるのです。

 

4. 仲介手数料半月分サービスの実施
ご入居時にお客様の負担となる仲介手数料。通常は家賃の一ヶ月分がかかるのですが、エイブルなら半月分。
現在市内で唯一、全物件半月分サービスを行なっている当社は、お客様から大変ご好評をいただいております。

 

5. 退去時の敷金精算
入居者と原状回復について協議を行い、敷金の精算交渉やリフォームの手配を行います。

 

6. 緊急対応
建物設備の異常や入居者からの緊急連絡を受け付け、迅速に対応します。
エイブルでは、オーナー様にとって最善の形態は何かを考え、最適なプランをご提案しています。
ブランド力と仲介手数料半月分により早期入居者募集を実現いたします

ブランド力と仲介手数料半月分により早期入居者募集を実現いたします

エイブルは、賃貸仲介・管理に特化しているエイブルだからこそ出来る早期入居者募集を実現いたします。

エイブルは、全国に展開している賃貸仲介に特化した企業です。エイブルだから、賃貸経営オーナー様が抱える悩みや要望など様々な事にお応えします。